保潔知識
很多人都知道要交的物業(yè)費,上海武杰保潔有限公司跟您詳細談?wù)勎飿I(yè)費的事。根據(jù)《物業(yè)管理條例》,物業(yè)管理是指業(yè)主通過聘用物業(yè)管理企業(yè)來提供服務(wù)。由于業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理、維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動,而這些活動的費用需要物業(yè)與業(yè)主共同承擔(dān),以確保物業(yè)企業(yè)的正常運轉(zhuǎn)。
筆者也了解到,物業(yè)管理費分公共性收費和特約收費,其中公共性收費標(biāo)準(zhǔn)是需要申報審批的,特約服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司與業(yè)主協(xié)商決定。
物業(yè)收費具體包括以下內(nèi)容:
物業(yè)單位管理人員的工資、社保和按規(guī)定提取的福利費等;
物業(yè)共用部分、維護費用;
物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生的費用;
物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費用;
物業(yè)管理企業(yè)辦公經(jīng)費;
共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;
業(yè)主同意的其他費用。
共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用,應(yīng)當(dāng)通過專項維護資金予以列支,不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。希望上海武杰保潔公司提供的信息內(nèi)容能幫助到大家。
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